Διεύθυνση: Χαλκέων 11, Θεσσαλονίκη, Τ.Κ. 54631
Τηλέφωνα: +30 2310232301, +30 2310232307, +30 6951565651
Ωράριο Λειτουργίας: Δευτέρα – Παρασκευή: 9 π.μ. – 7 μ.μ. Σάββατο: 10 π.μ. – 2 μ.μ.
Email: info.alphaermis@gmail.com
Исторически сложилось так, что в Греции подавляющее большинство современных городов имеют многовековую историю. Многие из них были основаны еще до Рождества Христова и облик их зависил как от рельефа местности так и от складывающейся экономической ситуации. Окончательный свой облик они приобрели уже в 20 веке-в эпоху всемирной урбанизации. Несмотря на развитие строительных технологий многие греческие города продолжают иметь характерную малоэтажность, в среднем, примерно в 3-4 этажа. Во многом это объясняется традиционными «точками отсчета» этих городов. Например, во многих из них сохранились акрополи-исторические крепости, в буквальном и переносном смысле возвышающиеся до сих пор над городами. Вокруг этих крепостей складываются кварталы с традиционной застройкой исторического центра. Путешетсвенники 18-19 веков с большим обаянием описывали эти уютные греческие города, что способствовало созданию своеобразных стереотипов последующей застройки. Очень показательны в этом плане и Афины и Салоники. С каким обаянием жители и гости «Северной столицы» Греции могут наблюдать и сегодня со стороны моря как городские «низкорослые» кварталы поднимаются в сторону Анополи (Верхний город). Таким же образом и в современных Афинах масса послевоенной застройки в центре города продолжает опираться на топографический рельеф местности и места расположения основных памятников истории культуры. Правда вид на эти памятники в городе богини Афины на сегодняшний день зачастую с трудом проглядывается в «проёмах» плотной многоэтажной застройки. При этом многоэтажность столичная, в среднем на 2-3 этажа выше общегреческой городской.
Автор книги «Введение в законодательство жилищного строительства Греции и Кипра» Константинос Карацолис дает этой градостроительной тенденции объяснение. По мнению автора, совершенно не случайно то, что единственный до сегодняшнего съезд в Греции на тему высокоэтажных зданий прошёл в далеком 1975 году. В ту эпоху, когда эта тема была супермодной в градостроительство по всему миру, когда строились печальной памяти небоскребы- «близнецы» в Нью-Йорке, а в Греции продолжали сильно сомневаться в необходимости и целесообразности таких высоток.
Сегодня в понятие высотного здания входят «все те здания, которые по высоте отличаются от рядом расположенных и относятся к группе подобных строений в мире». В наше время трудно назвать небоскребами высотные здания в 30-40 этажей. Понятие высотного здания становится относительным с учетом традиционной городской застройки и рельефа местности. При этом важно то, какую роль будет играть это высотное здание при необходимости сохранения исторического малоэтажного облика греческих городов и соседства с историческими и культурными памятниками.
В 21 веке наблюдается все более возрастающая всемирная конкуренция между странами и компаниями в строительстве высотных зданий. Небоскребы «вырастают как грибы после дождя» во многих современных мегополисах, показывая новые возможности в использовании современных материалов и методов проектирования и строительства. Стремление к постройке высотных зданий связано с всемирными тенденциями современного градостроительства и маркетингом городских властей, стремящихся показать «новое лицо» мегаполисов-городов, сориентированных на нужды их жителей.
Автор подчеркивает большое сходство между Афинами и Парижем. В обоих городах, по мнению К. Карацолиса при планировании новой застройки надо учитывать необходимость полного сохранения исторического центра, где находится памятники всемирного значения, такие как афинский Акрополь.
Если рассматривать сложившиеся подходы в использовании высотных зданий существуют три модели:
-«первая европейская» предусматривающая относительно свободную застройку высотными зданиями исторического центра или ближайщих районов.
-«вторая европейская» предусматривает запрещение построения высотных зданий в историческом центре, разрешение на застройку с определенными ограниченями в ближайших и историческому центру районах и полную, без ограничений, застройку на удалении от исторического центра при сохранении обозначенной связки с ним.
-«американо-азиатская» характеризующаяся резкой разницей экономического центра и периферии, что в случае с американскими городами связано с их историческим развитием в отличии от Восточной Азии где небоскребы «насильно вторгаются» в исторические центры, природные парки и районы традиционной застройки.
В Греции, недавно совсем, возобновился интерес к высотной застройке в связи с проектами использования небоскребов в планах освоения больших свободных территорий, как например в районе старого афинского аэропорта в Эллинико. Рассматриваются также несколько подобных проектов и в других местах, прежде всего в Аттике и Салониках. Интерес к теме использования высотных зданий в современной застройке в Греции очень показателен. Это подчеркивает планы инвесторов, старающихся использовать благоприятные экономические предпосылки в реализации различных выгодных проектов в одной из самых красивейших стран на планете. Современная эпидимологическая обстановка в мире, геополитическая и общественно-политическая ситуация в регионе могут скорректировать эти планы. Однако, с другой стороны, эти же условия могут стать своеобразным катализатором в увеличении заинтересованности к инвестиционным строительным проектам в Греции.