Διεύθυνση: Χαλκέων 11, Θεσσαλονίκη, Τ.Κ. 54631
Τηλέφωνα: +30 2310232301, +30 2310232307, +30 6951565651
Ωράριο Λειτουργίας: Δευτέρα – Παρασκευή: 9 π.μ. – 7 μ.μ. Σάββατο: 10 π.μ. – 2 μ.μ.
Email: info.alphaermis@gmail.com
Объекты греческой недвижимости пользуются высоким спросом со стороны иностранных граждан, которые желают инвестировать свои денежные средства в дома/квартиры/бизнес за рубежом. На самом, деле, в этом нет ничего удивительно, поскольку Греция – это европейская страна, которая способна предложить огромное количество преимуществ своим жителям. Это и жизнь в превосходном климате, и чистейшее море, и возможность безвизового посещения страх, входящих в состав ЕС.
Как же все это может стать возможным, спросите вы. Очень просто!
Греческие законы позволяют иностранным жителям приобретать любую недвижимость в Греции: от небольших квартир и студий до роскошных вилл и даже объектов бизнеса. Тем не менее, желающие получить документ для постоянного проживания в этой стране (вид на жительство), должны знать о том, что за неимением другой возможности переезда (наличие греческих родственников, брак с гражданином Греции, прохождение обучения или трудоустройство в этой стране), выход можно найти всегда!
Для того чтобы получить ВНЖ сроком на 5 лет, иностранец может приобрести недвижимость, стоимость которой будет превышать 250.000 евро. Обратите внимание на тот факт, что речь идет об одном жилом объекте! Покупка нескольких домов/квартир, общая стоимость которых составит 250.000 евро, учитываться не будет.
Процедура оформления и покупки греческой недвижимости может происходить в присутствии покупателя или же без него по доверенности, оформленной на третье лицо. В качестве доверенного лица может выступать любой гражданин (родственник, знакомый) или греческий адвокат.
Если покупатель присутствует в Греции при осуществлении сделки, у него обязательно должна имеется действующая виза (гражданин страны не входящей в состав ЕС). Для приобретения греческой недвижимости иностранный гражданин должен получить идентификационный номер налогоплательщика (ΑΦΜ) в местной налоговой службе.
Вы можете осуществлять самостоятельную подготовку документов, поиск недвижимости и вести переговоры с владельцем, или же обратиться к специалистам, которые окажут вам весь комплекс услуг и обеспечат вас полной организационно-правовой поддержкой на всех этапах сделки.
Обязательным пунктом является обращение к греческому нотариусу, который составит договор купли-продажи и узаконит его своей подписью и печатью.
После этого вам потребуется провести ряд процедур, которые касаются регистрации в государственном реестре, налоговой службе и т.д. Только после завершения всех вышеперечисленных действий, вы можете подготовить пакет документов для получения ВНЖ в Греции.
Законному владельцу греческой недвижимости стоимостью 250.000 евро и более будет предоставлен ВНЖ на 5 лет. Кроме того все члены его семьи также смогут получить данный документ (речь идет о супругах и детях). Данный вид на жительство может быть продлен в будущем при наличии оснований (наличие недвижимости).
Согласно действующему законодательству Греции, иностранный гражданин, который прожил в этой стране 7 лет на законных основаниях, имеет право подавать документы на получение греческого гражданства.
Если вам нужна всесторонняя помощь опытных специалистов в вопросах, которые касаются приобретения недвижимости или получения документов для постоянного проживания в Греции, обратитесь в компанию «Alpha Ermis».
Подробнее о нас и наших услугах можно узнать на сайте:
http://www.alphaermis.gr/ru/ (юридические услуги и официальные переводы документов)
http://www.alphaermis.com/ru/nedvizhimost-v-gretsii/ (покупка и аренда недвижимости в Греции).